Программа льготного кредитования на восстановление ОКН

Институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ расширяет возможности для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в сохранении исторического наследия страны. В рамках специальной программы льготного кредитования бизнес может получить финансирование на реставрацию и приспособление объектов культурного наследия (ОКН) для современного использования.

Программа позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям реализовывать проекты по восстановлению памятников архитектуры с существенно сниженной кредитной нагрузкой. Ставка по кредиту составляет 6 % годовых для проектов, предусматривающих создание гостиничного комплекса (не ниже категории «две звезды»), и 9 % годовых — для всех остальных направлений приспособления ОКН. При этом в случае роста ключевой ставки ЦБ РФ предусмотрено прозрачное правило корректировки итоговой ставки.

Максимальная сумма кредита зависит от площади объекта:
до 1 млрд рублей — при площади до 1000 м²,
до 1,5 млрд рублей — от 1000 до 5000 м²,
до 2 млрд рублей — если площадь превышает 5000 м².

Средства можно направить на разработку проектной документации, реставрационные работы, а также на приспособление здания под новые функции — например, под гостиницу, кафе, офисы или жильё. При этом не более 20 % суммы кредита допускается использовать на приобретение предметов интерьера и оборудования.

Льготный период включает этапы проектирования (до 18 месяцев), реставрации и приспособления (сроки зависят от площади: от 30 до 60 месяцев) и последующей эксплуатации объекта в течение 5 лет с момента приёмки работ. Важное условие программы: акт приёмки выполненных работ должен быть получен не позднее 31 декабря 2030 года. При досрочном завершении работ льготный период сохраняется в полном объёме.

К участию допускаются объекты, включённые в Единый государственный реестр ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии либо имеющие не менее двух критериев такого состояния согласно законодательству.
Подобрать подходящий объект для реставрации можно на цифровой платформе «Наследие.ДОМ.РФ» https://наследие.дом.рф/, где представлено более 1600 объектов из 81 региона России.

Кредитование осуществляют банки партнёры программы, среди которых Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, Альфа Банк, Сбербанк, ВЭБ.РФ.
С более подробной информацией о поддержке можно ознакомиться по ссылке: https://domrfbank.ru/sme/okn/